有30多万元,是做银行理财,还是分期在小县城买套房子?

有网友提问——“有30多万元,是做银行理财,还是分期在小县城买套房子?”,银行理财,与购置房产,都是投资理财的方式之一。至于选择哪一种,并没有固定的标准。因为跟据资产所有者的实际情况和最终需求的不同,所选择的投资类别就会有偏差。不是说理财就一定优于买房,也不是说买房就一定是比理财更好的选择。实际上,只有合适的才是最好的。

1、 根据居住地考虑选择的方向

我们在购买房产的时候,除了对于房价升值空间的考虑、房产地段的优劣比较、房产周边配置以及交通的形式等方面进行研究,最重要的,就是选择房产的所在地。

如果投资人常年居住在一线城市,那么,就没有必要在县城买房了。因为首先,房子不在常住地,并不便于管理,你可能需要委托第三方代管,而这也有可能遇到不靠谱的代理机构,从而带来各种麻烦;其次,县城房价的增速一定比不上一线城市,而一线城市的消费水平又是逐年不断递增的,所以靠县城房产的升值来确保城市生活所需资金的方法并不合理。

所以在这种情况下,这30万资金的拥有者,选择在城市进行银行理财是更合适的。银行的理财产品中,有许多不同风险等级的可供选择。

R1级别的以货币基金为代表性产品,利率在2%-4%,风险系数也较低。可以从30万中划10万投入,能在基本没有本金损失的前提下,赚取一定收益。

R2级别的理财有债券基金或者养老基金,利率可以在4%-6%,虽然本金有一定的损失风险,但是相对可控。可以从30万中划15万,选择一到两支这类基金,通过长期持有赚取较高收益。

R3级别的理财,是中风险理财产品,本金不可避免的有损失风险,但是它的预期收益率较高,可以将剩下的5万元投入,在可承担的损失范围内,博取8%甚至大于8%的高收益。

2、 根据实际需求考虑选择的方向

如果,投资人就在县城生活,并且还没有一套属于自己的房产。那么在这种情况下,房子对于他来说就是刚性需求。如此一来,就选择分期买房更合适。因为理财不可避免的是会有风险的,而30万本金实际上能够承受的风险范围并不大,如果购买理财产品,在其价值下跌的情况下,30万的总资产是有可能亏损变少的。

反之,如果购买房产,房子属于不动产,有它自己的价值在,而且目前房价还没有下滑的趋势,那么买了房,至少不会亏损。此外,有了自己的房产,就解决了住房问题,并且即便在用完了30万以后,没有更多的积蓄,也可以通过出租房屋,赚取租金来补贴日常生活的费用。

总结

总的来说,对于这30万元的资产,应该做哪一种投资的选择,应该根据资产所有人的实际情况来分析判定。在已经有房产,或者并不生活在县城的情况下,选择银行理财是更合适的方式;而在还没有自住房,又生活在县城的人来说,买房也是可以的。

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