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中弘股份于2018年11月8日作为仙股正式退市,实控人为江西商人王永红

日期:2022-01-25 09:14:08

中弘股份于2018年11月8日作为“仙股”正式退市,实控人为江西商人王永红。当年,中弘股份成为A股第一只因股价连续20日低于1元而退市的股票。

而截至2018年10月22日,中弘股份及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为77.65亿元,其资产面临被拍卖的命运。

2018年年初,由于借款逾期,中弘股份旗下海南日升投资公司73套房产、38套商铺以及相关土地使用权也被法院查封。2018年11月7日,根据阿里拍卖网上的公告显示,中弘股份旗下位于海口的24套商铺将被分别拍卖。

而且早在2018年就传出,北京中弘地产评估价为30.67亿元的不良债权,正被以25亿元的起始价拍卖。而该笔债务抵押资产为北京中弘大厦,质押资产为北京中弘地产有限公司100%股权。

投资额及贷款增多 中弘大厦因资金链危机停摆

从近几年中弘股份的公告来看,北京中弘大厦一直是其主要拳头产品。早在2012年年报中,中弘股份就对北京中弘大厦有所提及,此后预计于2015年年底前实行预售。但直至2016年6月该项目才开启对外销售。

据中弘股份公告显示,截至2015年12 月31日,中弘股份主要开发项目中排在首位的便是北京中弘大厦。作为当年在建项目已投资16.45亿元,预计总投资 22亿元。

到了2016年1月,北京中弘大厦开工。中弘股份年报显示,预计投资则由22亿元上涨至25亿元,预计竣工时间为2017年12月。

但事实上,自2016年以来,北京中弘大厦的资金问题一直存在,工程进展缓慢,中弘股份更是多次为其提供借款担保。

2016年初,为加快推进中弘大厦项目建设、归还借款及支付项目后期开发相关费用,中弘股份为北京中弘地产13.2亿贷款提供担保。其中,中弘大厦项目的国有土地使用权作为贷款抵押担保。

2016年12月2日,中弘股份发布公告称将为北京中弘地产25亿元贷款提供担保。其中,中弘大厦项目全部在建工程作为借款提供抵押担保。

但是到了2017年,情况发生逆转,北京中弘大厦工期一直未有进展,没有达到之前预期的竣工时间,更是将竣工时间推迟到2018年11月。2017年11月,中弘股份又为加快北京中弘大厦建设,拟为其提供1.7亿元的借款担保。截至2017年末,项目的投资余额已达约27亿元,2018年半年报显示期末余额已达约28亿元。

按计划,北京中弘大厦应于2018年交房。但是中弘股份自2017年底陷入流动性危机。2018年,中弘股份资金链危机全面爆发,公司严重亏损,各种债务压顶,所有项目全面停摆,其中无疑也包括北京中弘大厦。

如今,北京中弘大厦第一次走进拍卖程序,在新冠肺炎疫情影响下,面临资金普遍紧张的房企们,能否重金持有还是一个悬念?但其重获新生却是业界最大的期待。

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